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{公寓管理系统}对房东来说究竟有什么价值？

日期： 2020-07-30 作者： 寓小弟 来源： 寓小弟公寓智能锁 次数：

　　近两年来，随着各地培育租赁市场的政策不断落地，长租公寓的发展也是风生水起，房东、公寓运营方也在不断的扩张自己的规模，不断拿房、改造、出租。当规模越来越大、房源数量越来越多，传统的管理方式却逐渐跟不上发展的速度，越来越多的房东开始引入公寓管理系统。

　　对于大品牌方来说，一般都是自研公寓管理系统，以适应个性化的管理需求，他们往往有较强的技术研发能力、资源对接能力，能够承担长期的投入和研发、维护、运营的成本。但是对于大多数盈利周期漫长的中小型长租公寓品牌来说，并不具备这样的能力，更明智的选择是引入公寓管理SAAS系统，比如“寓小弟”公寓管理SAAS系统只需要房东开通账号即可使用，这样可以快速的摆脱传统管理方式的桎梏，把更多的精力放在公寓经营发展上。

　　一、公寓管理系统可以帮助房东解决房源管理问题

　　传统管理方式中，房东一般都是将房源状态记录在笔记本上，相对先进点的方式也是通过EXCEL表去建立一个销控板，因为是采用本地管理方式，一旦房源数量多，运营人员多，信息就很难同步，从而导致错误不可避免，运营效率低下，这对于公寓方的扩张发展阻碍非常大。

　　寓小弟公寓管理系统实现了将房源状态通过直观化的销控板展示，即使刚接手项目的新人也能轻松管理房源，同时所有数据通过云端同步，多员工端管理，任何一处的房源状态变更，所有端的数据都会实时同步，房东能够实时的了解公寓运营情况，团队间也能更加有效的进行协作。

　　二、公寓管理系统可以帮助房东简化运营工作

　　运营是任何一个长租公寓的核心，从一个房源的定价、推广招租、水电计算、收租退租，到合同管理、租客信息管理、运营人员管理等等，都需要付出极大的时间和人力，当管理规模达到上百套房源时，仅仅催租一项工作就可能持续半个月，当精力都耗费在这些琐事之上，又如何能够思考公寓扩张发展之事。

　　为了解决这个问题，寓小弟公寓管理系统将整个租赁流程，从推广、看房、签约、入住、交租、续租、退租实现系统闭环，到合同、租客、员工、账单管理等，完全系统自动化处理，运营人员只需要进行一些参数的基础设置，甚至可以实现无人化值守。这极大的降低了公寓运营过程中的时间和人力成本，将公寓运营人员从琐事中解放出来，更多考虑公寓服务质量和发展层面的事宜，在战略层面提高公寓核心竞争力。

　　三、公寓管理系统可以帮助房东进行数据监测和分析

　　传统公寓管理很难对累计的数据进行实时的汇总和图表化的分析，这需要运营人员要有一定的数据分析和呈现能力，更不用说传统管理当中原本就存在不可避免的数据确实情况。

　　而寓小弟公寓管理系统在系统层面监控公寓运营各个环节的数据，可以做到数据的实时分析和可视化图表呈现，公寓运营方可以通过闲置率、出租率、续约率、欠费情况、水电使用情况、租金收入情况多个维度指标，去挖掘背后存在的问题，优化公寓的整体运营，改善经营状况。

　　四、公寓管理系统可以为房东对接各方资源

　　中小型公寓因为规模有限，在对接各方资源的时候相对弱势，而使用公寓管理系统更有机会享受到规模化效应带来的福利，降低各种资源对接的成本。

　　寓小弟公寓管理系统就已经完成了saas系统的建设和智能硬件的对接，智能门锁、智能门禁、智能水电表都无需再投入开发成本和时间，即取即用；而在平台方面，也完成了电子合同、支付通道、实名认证等通道的对接；而在房源推广方面，也和智慧租房、58同城等平台打通系统。这从整体上在帮长租公寓赋能的同时，也帮房东降低了运营的成本。

　　综上，公寓管理系统能够从房源管理、公寓运营、数据分析和资源对接各方面减轻传统公寓运营管理的负担，将运营方从传统管理方式的束缚中解脱出来，更多的参与到提升公寓服务能力、增强品牌价值和长期扩张发展中，也只有这样，才能在长租市场的长跑中成为最终的胜利者。

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全国合作寓小弟公寓管理系统用户的真实反馈

来自【深圳福永】的房东张先生的反馈：

哎，生意真的很难做，在深圳这边承包了好几间房子转租，每天都有人来看房，天天工作公寓来回跑，好累，用了他们寓小弟智能锁，现在终于有时间做自

来自【深圳龙岗】房东胡女士的反馈：

家里有几套房子在出租，但是现在年龄大了，不能来回跑，就安装了这家寓小弟智能锁，不得不说，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手机操作

来自【深圳龙岗】房东杨女士的反馈：

你们公司的那个公寓管理系统好强大啊，安装了智能锁后，我现在用微信就能观察几十个房间入驻情况，还能催租，又不用上门跑，真爽！

来自【深圳宝安】房东张先生的反馈：

说真的，这家公司的智能锁真的很不错，我有几十套房子出租，但是每次带人看房都得找好久的钥匙，自从用了他们的锁后，用手机就能一键管理！很方便

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