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公寓管理员是做什么的，公寓如何赚钱？

日期： 2020-08-26 作者： 寓小弟 来源： 寓小弟公寓智能锁 次数：

　　说到公寓，是目前比较潮流的一种居住方式，因为公寓的价格比较低，可以减轻很多人的买房负担，所以现在买公寓的人也是越来越多了，但是买公寓之前，必须要对于公寓的一些问题要了解清楚，才能够更好的安心去入住，接下来我们跟大家分享一下公寓管理员是做什么的？公寓如何赚钱？

　　公寓管理员是做什么的

　　1.负责楼栋安全及秩序管理（定期巡检、随时抽查）；

　　2.负责楼栋公共区域清洁卫生及保洁（含日常垃圾分类）；

　　3.负责门岗值班，检查入舍物品是否是违禁，登记出舍物品；

　　4.负责本楼栋学生纪律管理、内务检查，协助辅导员开展学生教育；

　　5.完成学校交办的其他工作。

　　公寓如何赚钱的？

　　1、省人工

　　人力成本是非常大的，这里打个比方，在催租上消耗的人力成本是极大的，假设一个员工每年你需要支付8W，那10个员工就是80万。如果你前期一次性投入使用一套系统，运用系统收房租，一方面便于查看租客付房租的情况，另一方面，节省了后续长期需要支付人工工资的支出。

　　2、空房用电

　　房间空着就不会产生电费了吗？显然不是，如果你使用的是智能电表，你能够清楚得看到数据。当然其中有诸多原因，可能是员工带租客看房后，忘记关闭热水器或是其他某些电源等。据ihome表示，他们3000间一年内空房用电的电费达到12万，这个数字还是非常大的。

　　3、租约分期

　　现在很多公寓都会使用租约分期这类产品，这类产品能够帮助公寓回笼资金，但目前大部分公寓的现状是平摊装修成本和人工成本后的纯利润可能只有10％左右，而这类产品还会从你们的纯利润中再抽取部分作为手续费。对于大部分小而美的公寓来说，没有必要降低自己的利润。而对于想要扩张或者是看中一个好的项目，手上缺资金的朋友，可以做部分杠杆，不要把所有的房间都拿去做分期。

　　上面有关公寓管理员是做什么的，公寓如何赚钱的全部知识，看了这篇文章，相信大家对于公寓管理员有所了解了吧，而且公寓也是可以给自己赚钱的，但是要讲究方式方法，不能盲目的去买卖公寓，会给自己的生活带来很大的烦恼。大家一定要慎重。

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全国合作寓小弟公寓管理系统用户的真实反馈

来自【深圳福永】的房东张先生的反馈：

哎，生意真的很难做，在深圳这边承包了好几间房子转租，每天都有人来看房，天天工作公寓来回跑，好累，用了他们寓小弟智能锁，现在终于有时间做自

来自【深圳龙岗】房东胡女士的反馈：

家里有几套房子在出租，但是现在年龄大了，不能来回跑，就安装了这家寓小弟智能锁，不得不说，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手机操作

来自【深圳龙岗】房东杨女士的反馈：

你们公司的那个公寓管理系统好强大啊，安装了智能锁后，我现在用微信就能观察几十个房间入驻情况，还能催租，又不用上门跑，真爽！

来自【深圳宝安】房东张先生的反馈：

说真的，这家公司的智能锁真的很不错，我有几十套房子出租，但是每次带人看房都得找好久的钥匙，自从用了他们的锁后，用手机就能一键管理！很方便

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