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最新长租公寓报告出炉,房屋管理系统或成二房东必备!

日期： 2020-07-29 作者： 寓小弟 来源： 寓小弟公寓智能锁 次数：

　　5月20日，房地产服务和咨询顾问机构戴德梁行发布了《中国长租公寓市场发展报告2018-2019》，报告对12个住宅租赁试点城市和4个直辖市进行了系统性的研究，全面分析了当前集中式长租公寓市场发展的现状和亟待解决的问题。

　　报告提出了两大观点：

　　一、在过去一两年，政府通过一系列创新租赁政策，鼓励多渠道增加房源供应。其中积极盘活存量房屋用于租赁是增加租赁住房有效供应的重要渠道之一，城中村或闲置工业厂房改造都是最重要的的房屋来源，此过程为城市发展、政府、公寓运营商、村民、租客等带来了多赢的效果。

　　二、国有企业引领带头，众多开发商品牌入局扩张，万科泊寓、龙湖冠寓、世联红璞等房企类品牌，凭借着雄厚的资金实力，以及开发和工程优势，迅速的扩张，抢占着市场份额，未来有望成为租赁领域的核心力量。

　　随着租赁房源的不断供应，强势品牌的入局，中小型公寓运营方、个人房东、二房东在房源、客源、管理模式上都将面临着巨大的压力和竞争。无论是魔方、万科泊寓、龙湖冠寓，都具备强大的资金实力和管理团队，拥有专业的房屋管理系统和智能硬件，而在一二线城市，长租公寓的核心客源依然是年轻白领阶层，是追随着互联网、科技、智能化体验的年轻人，传统的房屋管理模式将逐渐被客群和竞争对手淘汰。不具备资金、团队、管理方面优势的中小型公寓运营方、个人房东、二房东，将如何快速适应租赁市场的发展？

　　2017年下旬，租赁创新政策相继出台，寓小弟核心团队响应政府号召，成立研发团队和深圳市寓小弟实业有限公司，以物联网核心技术打造软硬件结合的智能化房屋管理系统，旨在为中小公寓运营方、个人房东、二房东提供智能化房屋管理能力。

　　寓小弟为长租公寓打造一体化解决方案，寓小弟房屋管理系统，包括寓小弟房东端、租客端、智能门锁、智能门禁等，可实现房源一键推广、租客自助看房、远程在线签约、系统自动收租、系统线上退租的全流程智能化管理，甚至实现公寓的无人值守。

　　使用寓小弟房屋管理系统，房东无需投入人力和精力，寓小弟团队会为房东采集房源信息，包括样板间打造、图片拍摄美化、信息编辑；房源和租客信息批量初始化导入；并免费提供智能锁使用，上门免费安装，指导租客使用，房东省心省力。

　　寓小弟打造房屋管理系统和服务，希望房东在不投入额外人力和时间的情况下，快速拥有媲美品牌长租公寓智能管理的软硬件能力，以适应租赁市场的发展趋势，寓小弟愿和所有中小公寓运营方、个人房东、二房东共同创造更加科技化、智能化的租住体验。

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全国合作寓小弟公寓管理系统用户的真实反馈

来自【深圳福永】的房东张先生的反馈：

哎，生意真的很难做，在深圳这边承包了好几间房子转租，每天都有人来看房，天天工作公寓来回跑，好累，用了他们寓小弟智能锁，现在终于有时间做自

来自【深圳龙岗】房东胡女士的反馈：

家里有几套房子在出租，但是现在年龄大了，不能来回跑，就安装了这家寓小弟智能锁，不得不说，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手机操作

来自【深圳龙岗】房东杨女士的反馈：

你们公司的那个公寓管理系统好强大啊，安装了智能锁后，我现在用微信就能观察几十个房间入驻情况，还能催租，又不用上门跑，真爽！

来自【深圳宝安】房东张先生的反馈：

说真的，这家公司的智能锁真的很不错，我有几十套房子出租，但是每次带人看房都得找好久的钥匙，自从用了他们的锁后，用手机就能一键管理！很方便

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报告提出了两大观点：

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